本研究先蒐集空屋之相關文獻，並透過台電公司用電不足底度戶數之資料與民國88年房屋稅籍電腦資料檔連結，進而瞭解現存空屋之數量及各空屋之屬性資料，包括房屋結構、屋齡、面積、區位等之屬性特徵，進而再藉由台中市西屯區及南屯區之地政交易資料來定義有效空屋，期對掌握目前住宅市場供需失衡的情況有助益。