書籍介紹
緣起
南港地區位於本市東西向發展軸帶之東陲，過去係以都會型工業區為發展主軸，然而隨著本市社會、經濟結構性的變遷，過去以二級產業為主要活動開始面對升級及轉型的壓力。有鑑於此，本府90年間辦理南港區都市計畫通盤檢討時，即考量本區未來在軌道運輸將有鐵路地下化、高鐵及捷運之三鐵共構建設；公路運輸亦有國道3號、北宜快速道路、基河快速道路之籌建，區位及交通條件優越。同時，本區東有台肥舊廠區開發之經貿園區、北為基隆河截彎取直後開發之新市區等大規模開發案，均為本區再生發展的契機。
本案區段徵收範圍北隔忠孝東路正對南港車站，區位條件優越，係為周邊地區最具發展潛力的地區之一。然過去因屬農業區，僅臨忠孝東路部分有零星違建開設小型汽車修理廠、小吃店及加油站，另有部分土地種植蔬菜作農業使用，其餘土地則雜草叢生、荒廢閒置。因此，在主要計畫中即予變更為「南港車站特定專用區」，規定應另擬細部計畫方式開發。
本府旋於92年擬訂「南港車站特定專用區細部計畫」，明定本計畫區採區段徵收方式辦理，配合周邊整體發展及南港車站開發，建構南港交通運輸中心。範圍內透過捷運出入口的設置，緊密連接與南港車站之活動人潮；透過分區變更規劃體育場用地及綠地提供當地缺乏之公共設施，改善區域生活品質；其餘土地規劃為特定商業區，連結車站商務空間及商業氛圍，讓站區核心的商業機能再向外延伸。全案之開發可以達到撙節政府經費、挹注地區公設、促進土地利用及帶動南港地區整體經濟發展之效用。
目次
目錄
壹、緣起………………………………………………………1
貳、事業計畫概述……………………………………………3
叁、徵收範圍、土地權屬及面積 ……………………………6
肆、辦理經過 …………………………………………………8
伍、財務收支情形 ……………………………………………20
陸、效益評估 …………………………………………………21
柒、檢討及建議 ………………………………………………25
表目錄
表1 區段徵收各項用地規劃情形…………………………5
表2 區段徵收前土地權屬及面積統計表…………………7
表3 公有土地權屬及使用情形表…………………………15
表4 開發總費用明細表……………………………………20
圖目錄
圖1 本區辦理區段徵收前土地使用狀況…………………2
圖2 區段徵收各項用地規劃情形分析圖…………………5
圖3 本區區段徵收範圍航照圖……………………………6
圖4 本區區段徵收範圍示意圖……………………………6
圖5 區段徵收前土地權屬分析圖…………………………7
圖6 抵價地抽籤及分配……………………………13
圖7 抵價地分配結果公告…………………………………13
圖8 開工典禮...…………………………………………16
圖9 工程施作..............…………………………………17
圖10 地籍整理前後對照圖...............................................18
圖11 南港車站週邊發展照片...............................................21
圖12 市民休閒空間照片......................................................22
圖13 便捷交通性照片......................................................23
分類
其他詳細資訊
- 適用對象：成人(學術性)
- 關鍵詞：南港車站，區段徵收
- 附件：無附件
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