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臺北市南港區第三期市地重劃報告書

臺北市南港區第三期市地重劃報告書



書籍介紹

本件「臺北市南港區第三期市地重劃報告書」,所稱「市地重劃」係依照都市計畫規劃內容,將都市一定範圍內之土地加以規劃整理,興辦各項公共設施,並於扣除參與重劃之土地所有權人依受益比例應共同負擔之公共設施用地及提供抵付各項費用所需土地後,再按原有土地相關位次辦理交換分合為形狀整齊且臨路之土地,重新分配予土地所有權人之開發方式。政府執行市地重劃之效益對社會整體層面而言,可節省政府財政支出、健全地籍管理並促進都市健全發展;對參加重劃之土地所有權人而言,可增漲土地價值、享受減稅利益並改善生活品質。

目次

壹、前言
貳、重劃區名稱、 位置、面積及參與人數
參、辦理流程
肆、辦理經過
伍、重劃負擔
陸、重劃工程
柒、財務結算
捌、重劃效益
玖、特色與亮點
拾、檢討與建議

編/著/譯者簡介

臺北市政府地政局土地開發總隊

序言/導讀

本市南港區第三期市地重劃區(以下簡稱本重劃區)位於南港鐵路地下化沿線,開發前區內建物多屬大型老舊廠房,近年來南港區工業生產活動隨著都市發展而逐漸萎縮,且有鐵路地下化後沿線土地再利用等課題,經本府配合中央重大政策及南港五大中心發展計畫,規劃以跨區(B、C、D、E區)市地重劃方式辦理整體開發,取得C區北部流行音樂中心北基地及E區南港轉運站東站用地,用以闢建公共設施,提升土地利用效能,期能帶動地區整體發展。 本次重劃辦理過程中,因D區南港瓶蓋工廠遭遇公民團體陳情保留等情事,開發過程面臨比以往更多的挑戰,但同時也帶來了轉變的契機,經市府衡平各方意見後,兼顧未來交通需求,除依文化資產審議結果,公告文化資產保存範圍及登錄部分建物為歷史建築外,並全國首創將瓶蓋工廠G棟建物東側立面挪移與日據時期歷史建物縫合銜接,維持歷史建物外觀風貌,及擴大保留非歷史建築A1 棟,將公民參與及歷史傳承的理念導入整體開發,並於106 年5 月完成區內各項公共設施啟用及交接土地,順利圓滿達成重劃任務。 另外,重劃區內新闢門戶瓶蓋印象公園中保留大量原有喬木,並設置透水鋪面人行步道、自行車道及兼具智慧生態的YouBike站、直飲台、LED燈、滲透式側溝等設施,落實環保節能的理念,讓人文與自然共存,使市民朋友可以感受到新闢公園以人為主的設計理念。 本重劃區揮別過往重劃工程就是推土機的刻板印象,將整體開發進階升級,兼具跨區整合、生態工法、智慧設施、擴大保存等特點,翻轉南港黑鄉印象,朝永續宜居臺北城邁進。

分類 其他詳細資訊
  • 適用對象:成人(學術性)
  • 關鍵詞:南港區第三期,重劃報告書
  • 附件:無附件
  • 頁/張/片數:43
授權資訊
  • 著作財產權管理機關或擁有者:臺北市政府地政局土地開發總隊
  • 取得授權資訊:聯絡處室:市地重劃科 姓名:楊孟桂 電話:02-87807056#512 地址:臺北市信義區莊敬路391巷11弄2號3樓