書籍介紹
▉大同區捷運圓山站西側地區都市更新案
2010年「臺北國際花卉博覽會」舉行，圓山捷運站東側的圓山公園、美術公園與新生公園區整併為「花博公園」，臺北市也開始大規模翻新、拉皮，連帶加速了圓山站西側公辦都更案的土地活化進程。
圓山案由營建署（現為國土署）擔任主辦機關，辦理住戶搬遷與拆除、規劃及機關協商等前置作業；國家住都中心接手後持續整合私有地主與違章建築戶、研擬招商策略，為後續出資人節省諸多溝通成本，大幅提升民間投資意願、順利招商成功。
圓山案充分展現政府推動公辦都更決心，不但是國家住都中心成立後首例成功招商及開工的公辦都更案，更帶動後續嘉興街、信義兒福等公辦都更案陸續招商成功。
▉本案特色
1.創新土地活化策略，權利變換併回租經營：兩塊基地座落庫倫街南北兩側，先期規劃原建議權利變換方式實施更新，最終採「完成全區重建以權利變換分回方式」實施，並由出資人團隊回租20年經營管理，確保更新後空間持續營運活化。
2.政府主動擔任協調介面，提升整合溝通效率：國土署積極擔任各機關之間的協商平台角色，與臺北市政府、財政部、臺灣銀行等單位達成多項共識；國家住都中心接手後將協商共識納入公開評選文件，辦理招商。此實驗做法為後續執行節省許多整合溝通的時間成本，也把關出資人確實落實公益承諾。
3.創造公益價值，大眾共享更新利益：提供社區日間作業設施停車場、交通廣場用地等項目供公眾使用；捐贈經費修復歷史建物、及交通用地維管費用等，將公辦都更利益與大眾共享。
分類
其他詳細資訊
- 出版形式：其他：
- 適用對象：成人(學術性)，成人(休閒娛樂)
- 關鍵詞：公辦都更, 都市更新
- 附件：無附件
- 頁/張/片數：1
授權資訊
- 著作財產權管理機關或擁有者：國家住宅及都市更新中心