書籍介紹
▉信義兒福AB基地公辦都更案
都市更新是國家的重要政策，除了改善生活環境、應對防災，許多國有地面臨的複雜課題，如產權混雜、閒置、低度利用、租用、占用等，也可以透過都市更新解決，讓土地發揮效益、帶動都市發展。
位在大五分埔地區的「信義兒福公辦都更案」分為AB兩區、共6塊基地（A1、A2、B1-1、B1-2、B2、B3-2），其中80%為國有地，處於閒置、低度利用的狀態；基地上兩大社福機構（兒福中心、職訓中心）成立已超過50年，面臨建築物老舊、機能衰退的問題。
信義兒福案採取「連鎖式都更三部曲」策略，「分期分區」依序進行更新：
首部曲：以B1-1基地作為首發種子基地，透過整合、交換零散產權，優先啟動更新。
二部曲：以A1基地為主，首例透過公辦都更回應地方人口高齡化與高屋齡的都市課題。
三部曲：以B1-2、B3-2、A2、B2基地為主，逐步推動更新，完整全案拼圖。
▉信義兒福A1案件特色
1.打造全齡生態系，運用都更回應高齡社會課題：規劃全齡友善出租住宅、社會住宅、一般住宅，並提供服務設施，回應在地高齡人口與不同世代的居住需求，打破高齡住宅必須單獨設置的想像。
2.公益回饋集中營運，實現在地安老：將6塊基地的都更公益回饋集中於A1基地統一規劃，讓住宿式長照機構與其他公共服務設施集中營運，年長者就近取得醫療、照顧服務，實現在地安老。
3.創新招商，將營運服務帶入更新：邀請出資人和更新後的空間承租人共同組隊投標，提前將營運使用需求納入建築規劃設計，確保更新後的空間符合使用需求、確保永續經營。
分類
其他詳細資訊
- 出版形式：其他：
- 適用對象：成人(學術性)，成人(休閒娛樂)
- 關鍵詞：都市更新, 公辦都更, 社會住宅
- 附件：無附件
- 頁/張/片數：1
授權資訊
- 著作財產權管理機關或擁有者：國家住宅及都市更新中心
- 取得授權資訊：聯絡處室：行銷組
姓名：鄭雅文
電話：02-2100-183
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