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連鎖式都更. 二部曲, 信義兒福A1基地拓展全齡生態系

連鎖式都更. 二部曲, 信義兒福A1基地拓展全齡生態系



書籍介紹

▉信義兒福AB基地公辦都更案
都市更新是國家的重要政策,除了改善生活環境、應對防災,許多國有地面臨的複雜課題,如產權混雜、閒置、低度利用、租用、占用等,也可以透過都市更新解決,讓土地發揮效益、帶動都市發展。
位在大五分埔地區的「信義兒福公辦都更案」分為AB兩區、共6塊基地(A1、A2、B1-1、B1-2、B2、B3-2),其中80%為國有地,處於閒置、低度利用的狀態;基地上兩大社福機構(兒福中心、職訓中心)成立已超過50年,面臨建築物老舊、機能衰退的問題。
信義兒福案採取「連鎖式都更三部曲」策略,「分期分區」依序進行更新:
首部曲:以B1-1基地作為首發種子基地,透過整合、交換零散產權,優先啟動更新。
二部曲:以A1基地為主,首例透過公辦都更回應地方人口高齡化與高屋齡的都市課題。
三部曲:以B1-2、B3-2、A2、B2基地為主,逐步推動更新,完整全案拼圖。
▉信義兒福A1案件特色
1.打造全齡生態系,運用都更回應高齡社會課題:規劃全齡友善出租住宅、社會住宅、一般住宅,並提供服務設施,回應在地高齡人口與不同世代的居住需求,打破高齡住宅必須單獨設置的想像。
2.公益回饋集中營運,實現在地安老:將6塊基地的都更公益回饋集中於A1基地統一規劃,讓住宿式長照機構與其他公共服務設施集中營運,年長者就近取得醫療、照顧服務,實現在地安老。
3.創新招商,將營運服務帶入更新:邀請出資人和更新後的空間承租人共同組隊投標,提前將營運使用需求納入建築規劃設計,確保更新後的空間符合使用需求、確保永續經營。

分類 其他詳細資訊
  • 出版形式:其他:
  • 適用對象:成人(學術性),成人(休閒娛樂)
  • 關鍵詞:都市更新, 公辦都更, 社會住宅
  • 附件:無附件
  • 頁/張/片數:1
授權資訊
  • 著作財產權管理機關或擁有者:國家住宅及都市更新中心
  • 取得授權資訊:聯絡處室:行銷組 姓名:鄭雅文 電話:02-2100-183 地址:臺北市中山區民生東路一段21號