書籍介紹
本彙編收錄至109 年5 月底之最新地政相關法規，區分為「基本法規」、「分類法規」及「相關法規」三篇。基本法規收錄憲法、憲法增修條文、土地法、土地施行法、平均地權條例及平均地權條例施行細則6 種；分類法規細分為登記、測量、地價、徵收、地權、不動產交易、地用、土地開發、資訊及公產等10大類，計收錄336 種法規；相關法規細分為民事、行政執行及救濟、營建、財稅、經濟、交通、環評及其他等8 大類，計收錄96種法規；全書共蒐集法規達438 種。
目次
目 錄
壹、基本法規
中華民國憲法1
中華民國憲法增修條文12
土地法16
土地法施行法37
平均地權條例41
平均地權條例施行細則57
貳、分類法規
一、登記類
土地登記規則77
登記原因標準用語102
申請土地登記應附文件法令補充規定120
直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法126
時效取得地上權登記審查要點131
更正登記法令補充規定134
土地法第三十四條之一執行要點136
土地或建築改良物權利書狀及申請應用地籍資料規費收費標準141
加強防範偽造土地登記證明文件注意事項143
平均地權條例第八十一條補充規定145
土地登記印鑑設置及使用作業要點146
土地登記規費及其罰鍰計收補充規定152
逾總登記期限無人申請登記土地處理原則155
臺灣光復初期誤以死者名義申辦土地總登記處理要點156
建物所有權第一次登記法令補充規定157
辦理都市更新權利變換相關登記作業注意事項162
繼承登記法令補充規定164
未辦繼承登記土地及建築改良物列冊管理作業要點175
逾期未辦繼承登記土地及建築改良物標售作業要點179
未繼承登記不動產辦理強制執行聯繫辦法183
限制登記作業補充規定185
法院囑託限制登記網路作業實施要點187
臺灣地區土地房屋強制執行聯繫要點190
夫妻聯合財產更名登記審查要點192
地籍清理條例193
地籍清理條例施行細則200
地籍清理清查辦法209
地籍清理未能釐清權屬土地代為標售辦法216
地籍清理土地權利價金保管款管理辦法221
地籍清理獎金分配及核發辦法224
寺廟或宗教團體申請贈與公有土地辦法225
祭祀公業條例227
清理登記名義人統一編號流水編作業原則236
登記機關受理跨縣市代收地政類申請案件作業原則238
核發土地登記及地價資料謄本注意事項242
地政機關與國稅稽徵機關橫向聯繫作業原則245
地政機關與戶政機關橫向聯繫作業原則249
地籍異動即時通便民服務作業原則251
高雄市政府地政局各地政事務所辦理遠途申請人申請登記案件先行審查作業要點255
高雄市政府地政局各地政事務所辦理土地登記案件跨所收件作業要點259
高雄市政府地政局各地政事務所受理通信申請案件及地籍謄本作業要點262
高雄市政府地政局各地政事務所核發英文不動產權利登記證明作業要點267
高雄市政府地政局土地登記損害賠償事件作業要點271
高雄市政府地政局各地政事務所辦理跨所土地登記作業要點277
高雄市政府地政局處理區公所協助核發地籍資料作業要點280
高雄市土地基本資料庫電子資料流通收費標準281
二、測量類
國土測繪法283
國土測繪法施行細則291
基本測量實施規則294
應用測量實施規則307
地政機關委託辦理地籍測量辦法309
測量技師地籍測量專業資格認可辦法311
經營或受聘於測繪業之測量技師簽證規則312
優良測繪業評選及獎勵辦法315
測繪成果申請使用辦法317
實施航空測量攝影及遙感探測管理規則319
外國人或組織從事測繪業務許可辦法321
測繪業許可登記及地籍測量專業資格認可收費標準323
數值地形模型成果資料流通供應要點324
地籍測量實施規則328
土地法第四十六條之一至第四十六條之三執行要點358
辦理土地複丈與建物測量補充規定362
耕地分割執行要點366
辦理圖解法土地界址鑑定作業注意事項368
圖解法地籍圖數值化成果辦理土地複丈作業須知372
辦理法院囑託土地界址鑑定作業程序及鑑定書圖格式373
建築基地法定空地分割辦法382
土地複丈費及建築改良物測量費收費標準383
地段圖印發須知386
核發地籍圖謄本注意事項388
內政部基本測量成果供應要點389
界標管理辦法395
地籍、地價與都市計畫釘樁作業聯繫要點405
都市計畫樁測定及管理辦法406
航空測量攝影照片（含軟片）曬製或沖洗之收費標準表425
地籍圖重測成果檢查要點428
內政部替代役土地測量役役男服勤管理要點440
國土測繪成果資料收費標準450
永久測量標設置管理作業要點458
辦理加密控制測量注意事項465
高雄市政府地政局各地政事務所辦理測量案件跨所收件作業要點468
高雄市地籍參考圖核發及收費辦法471
高雄市政府地政局暨所屬機關地籍測量圖根管理維護要點472
高雄市政府地政局暨所屬機關測量儀器設備管理維護要點474
高雄市政府地政局暨所屬機關辦理再鑑界案件作業要點480
高雄市政府地政局暨所屬地政機關測量助理管理要點481
高雄市政府地政局各地政事務所地籍資料總校對實施要點482
高雄市政府地政局各地政事務所防範建物重複登記作業要點488
高雄市土地界標收費標準490
三、地價類
地價調查估計規則493
影響地價區域因素評價基準498
土地分割改算地價原則503
土地合併改算地價原則514
共有土地所有權分割改算地價原則531
都市更新權利變換地價改算作業原則569
現值申報遇錯誤缺漏或未完成登記前移轉分割之處理原則571
辦理更正公告地價、公告土地現值作業注意事項572
辦理申報地價補充要點573
公共設施保留地地價加權平均計算方式須知574
土地所有權移轉或設定典權申報現值作業要點578
辦理重大公共建設計畫用地範圍地價調整注意事項581
高雄市政府地政局實施地價調查估計作業規定583
地價及標準地價評議委員會組織規程590
地價及標準地價評議委員會組織規程補充規定592
地價及標準地價評議委員會評議會議作業規範593
不動產估價技術規則595
土地建築改良物估價規則613
不動產估價師法615
不動產估價師法施行細則621
不動產估價經驗認定標準624
辦理不動產估價師專業訓練機關（構）學校團體及專業訓練或與其相當之證明文件認可辦法625
直轄市縣（市）不動產估價師懲戒委員會組織規程627
不動產估價師業務檢查作業要點629
不動產估價師證書及開業證書收費標準631
土地徵收補償市價查估辦法632
不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法638
高雄市政府處理違反平均地權條例實價登錄事件裁罰基準642
國有財產計價方式643
國有財產估價作業程序645
都市地區地價指數查編要點652
辦理都市地區地價指數查編工作注意事項664
內政部都市地區地價指數審議小組設置要點666
地價基準地選定及查估要點667
四、徵收類
土地徵收條例669
土地徵收條例施行細則682
土地徵收法令補充規定697
申請土地徵收注意事項702
改進土地徵收作業原則786
內政部土地徵收審議小組設置要點788
徵收土地範圍勘選作業要點790
建築改良物徵收補償費查估基準791
土地及土地改良物徵收營業損失補償基準792
農作改良物徵收補償費查估基準794
土地徵收遷移費查估基準811
交通事業穿越私有土地之上空或地下地上權徵收補償辦法817
水利事業穿越私有土地之上空或地下地上權徵收補償辦法820
國防事業穿越私有土地之上空或地下地上權徵收補償辦法822
土地或土地改良物徵收補償費核計核發對象及領取辦法825
土地徵收未受領補償費保管辦法833
各機關徵收土地代扣稅捐及減免土地稅聯繫要點835
直轄市或縣（市）政府辦理土地徵收業務作業費基準836
高雄市舉辦公共工程拆遷補償及救濟自治條例838
土地徵收損害賠償處理原則848
高雄市辦理土地徵收遷移費查估基準849
高雄市農作改良物及畜產遷移補償費查估標準859
高雄市水產養殖物遷移補償費查估標準880
高雄市墳墓遷葬補償費及救濟金發放標準885
土地徵收補償費保管款專戶保管款逾十五年清理及解繳國庫作業注意事項886
直轄市、縣（市）政府及需用土地人辦理司法院釋字第七六三號解釋之公告及通知作業注意事項890
五、地權類
耕地三七五減租條例895
耕地三七五租約清理要點899
縣（巿）政府及鄉（鎮、巿、區）公所耕地租佃委員會組織規程902
高雄市耕地租約登記自治條例904
高雄市政府及各區公所耕地租佃委員會設置要點908
高雄市各級耕地租佃委員會調解調處須知910
高雄市各級耕地租佃委員會勘查災歉及議定減免地租須知912
地政事務所審查三七五租約耕地出賣或出典案件與鄉（鎮、市、區）公所檢查聯繫作業要點918
外國人在我國取得土地權利作業要點923
外國人投資國內重大建設整體經濟或農牧經營取得土地辦法926
外國人未依規定使用其投資取得國內土地及其改良物逕為標售辦法928
大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法932
土地法第十七條第二項執行要點945
關於水道浮覆地及道路溝渠廢置地所有權歸屬處理原則946
六、不動產交易類
不動產經紀業管理條例947
不動產經紀業管理條例施行細則954
高雄市政府地政局處理違反不動產經紀業管理條例事件裁罰基準959
不動產仲介經紀業倫理規範966
不動產代銷經紀業倫理規範968
不動產經紀業業務檢查及違法經營經紀業務查處注意事項969
不動產經紀業廣告處理原則972
不動產仲介經紀業報酬計收標準規定976
不動產經紀業營業保證金繳存或提供擔保辦法977
不動產經紀業營業保證基金管理委員會組織及基金管理辦法979
不動產經紀人專業訓練機構團體認可辦法982
不動產經紀營業員專業訓練機構團體認可辦法985
不動產經紀人證書申請須知990
不動產經紀人證書費收費標準993
不動產經紀業或經紀人員獎勵辦法994
直轄市縣（市）不動產經紀人員獎懲委員會組織規程995
不動產經紀業個人資料檔案安全維護管理辦法997
不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範1000
不動產說明書應記載及不得記載事項1005
不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項1015
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項1020
預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項1031
成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項1038
房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項1051
租賃住宅市場發展及管理條例1057
租賃住宅市場發展及管理條例施行細則1067
租賃住宅服務業許可及登記收費標準1073
租賃住宅服務業資訊提供辦法 1074
地政士法1075
地政士法施行細則1083
高雄市政府處理違反地政士法事件裁罰基準1087
高雄市地政士懲戒委員會設置要點1089
高雄市政府地政局地政士業務查處作業要點1091
地政士專業訓練機關（構）學校團體認可辦法1093
地政士證照費收費標準1095
地政士簽證責任及簽證基金管理辦法1096
律師辦理土地登記代理業務聯繫要點1099
與地政士專業訓練相當之證明文件及得折算專業訓練時數規定1100
地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法1101
公平交易法（節錄）1105
公平交易法施行細則（節錄）1107
消費者保護法（節錄）1108
消費者保護法施行細則（節錄）1112
七、地用類
國土計畫法1113
國土計畫法施行細則1126
都市計畫法1129
都市計畫法高雄市施行細則1140
區域計畫法1164
區域計畫法施行細則1168
高雄市政府處理違反區域計畫法第二十一條罰鍰案件裁罰基準1173
非都市土地使用管制規則1174
非都市土地容許使用執行要點1235
非都市土地變更編定執行要點1277
高雄市非都土地變更編定規費收標準1296
製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知1297
非都市山坡地範圍內土地變更編定審查原則1321
非都市土地使用分區更正劃定或檢討變更案件委辦直轄市縣（市）政府核定作業要點1323
高雄市政府山坡地土地可利用限度查定要點1325
非都市土地開發審議作業規範（總編）1327
都市計畫容積移轉實施辦法1409
古蹟土地容積移轉辦法1413
高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點1415
都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法1419
都市計畫私有公共設施保留地與公有非公用土地交換辦法1421
都市計畫公共設施用地多目標使用辦法1424
申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法1436
農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法1463
農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點1466
休閒農業輔導管理辦法1472
農村再生條例1485
水土保持法1490
水土保持法施行細則1497
山坡地保育利用條例1502
山坡地保育利用條例施行細則1508
森林法1511
產業創新條例1520
工廠管理輔導法1544
興辦工業人使用毗連非都市土地擴展計畫申請審查辦法1555
土石採取法1562
溫泉法1569
溫泉開發許可辦法1574
民宿管理辦法1578
八、土地開發類
市地重劃實施辦法1587
獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法1601
委託法人或學術團體辦理市地重劃部分業務作業要點1613
民間團體辦理市地重劃貸款要點1615
市地重劃與都市計畫業務聯繫作業要點1616
平均地權條例第四十二條第四項補充規定1617
平均地權條例第六十條之一補充規定1618
依平均地權條例第六十一條規定辦理市地重劃作業注意事項1619
辦理跨區市地重劃及跨區區段徵收作業規範1620
勘選市地重劃地區評估作業要點1622
市地重劃區重劃後宗地原規定地價或前次移轉申報現值換算表1625
高雄市政府辦理區段徵收及市地重劃測量業務聯繫要點1626
高雄市政府地政局區段徵收及市地重劃與地籍地價業務聯繫要點1628
高雄市政府處理土地所有權人申請自辦市地重劃要點1630
高雄市政府舉行自辦市地重劃聽證程序作業要點1661
高雄市自辦市地重劃審查收費標準1667
高雄市政府地政局辦理市地重劃區內合法建物增配土地差額地價計算作業要點1669
高雄市政府市地重劃及區段徵收會設置要點1671
高雄市政府土地開發區差額地價催收及呆帳處理要點1673
高雄市政府地政局轉介抵費地及標售地得標人申請貸款作業要點1674
高雄市土地重劃抵費地暨區段徵收標售地管理及標售要點1675
高雄市政府地政局開發區土地現金補償及差額地價發放或收繳注意事項1682
高雄市實施平均地權基金收支管理及運用自治條例1683
農地重劃條例1684
農地重劃條例施行細則1690
農地重劃土地分配作業注意事項1700
農地重劃協進會設置辦法1740
農地重劃委員會設置辦法1741
辦理農地重劃區地籍測量工作應行注意事項1742
農地重劃區農路水路工程設施規劃設計標準1746
農地重劃區農路水路管理維護要點1747
農村社區土地重劃條例1750
農村社區土地重劃條例施行細則1756
直轄市縣（市）農村社區土地重劃委員會設置辦法1763
直轄市縣（市）農村社區更新協進會設置辦法1764
土地所有權人辦理農村社區土地重劃辦法1765
辦理農村社區土地重劃工程費分擔原則1773
農村社區土地重劃祖先遺留共有土地減徵土地增值稅標準1774
獎勵人民自行辦理土地重劃實施要點1775
區段徵收實施辦法1780
區段徵收作業補充規定1788
區段徵收與都市計畫業務聯繫作業要點1799
都市計畫草案以區段徵收方式辦理開發應行注意事項1801
經濟部辦理促進民間參與公共建設區段徵收取得土地處理辦法1804
委託事業機構法人或學術團體辦理區段徵收業務辦法1806
中央機關辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法1808
獎勵民間參與交通建設區段徵收取得土地處理辦法1811
交通部辦理促進民間參與公共建設區段徵收取得土地處理辦法1813
都市更新條例1815
都市更新條例施行細則1835
都市更新權利變換實施辦法1842
都市更新建築容積獎勵辦法1849
高雄市都市更新自治條例1854
新市鎮開發條例1857
新市鎮開發條例施行細則1863
新市鎮特定區實施整體開發前區內土地及建築物使用管制辦法1868
新市鎮開發基金收支保管及運用辦法1870
新市鎮住宅商業工業及其他都市服務設施標售標租及管理辦法1871
新市鎮住宅優先出售出租辦法1873
新市鎮土地標售標租辦法1875
九、資訊類
地籍總歸戶實施辦法1879
地籍總歸戶土地權利人及管理人統一編號及歸戶作業原則1881
土地參考資訊檔作業要點1882
土地或建物參考資訊閱覽費及列印費收費標準1888
土地基本資料庫電子資料流通作業要點1889
各機關應用地政資訊需求端之使用者管理規定1894
各機關資通訊應用管理要點1902
高雄市政府所屬各機關資訊系統設置管理要點1909
電子簽章法1911
電子簽章法施行細則1914
高雄市政府地政局提供各機關應用地政資訊之連結作業要點1915
十、公產類
國有財產法1917
國有財產法施行細則1925
國有不動產撥用要點1934
公有土地經營及處理原則1954
各級政府機關互相撥用公有不動產之有償與無償劃分原則1956
直轄市或縣市政府受託辦理土地撥用業務作業費基準1958
各級政府機關興建收費停車場互相撥用公有不動產有償與無償之撥用原則1959
國有非公用不動產出租管理辦法1960
國有耕地放租實施辦法1969
國有非公用不動產交換辦法1972
促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法1975
地方政府有償撥用公有不動產分期付款執行要點1976
高雄市市有財產管理自治條例1977
早期放領公有耕地處理要點1986
臺灣省國有耕地放領工作要點1989
臺灣省公有山坡地放領工作要點2007
臺灣省國有邊際養殖用地放領工作要點2010
國有耕地放領實施辦法2026
高雄市政府處理被占用市有不動產作業要點2032
高雄市政府地政局經管市有耕地出租作業要點2034
參、相關法規
一、民事類
民法第一編－總則2041
民法總則施行法2052
民法第二編－債2054
民法債編施行法2104
民法第三編－物權2107
民法物權編施行法2133
民法第四編－親屬2136
民法親屬編施行法2156
民法第五編－繼承2159
民法繼承編施行法2168
民事訴訟法（節錄）2170
強制執行法（節錄）2184
臺灣地區與大陸地區人民關係條例（節錄）2200
臺灣地區與大陸地區人民關係條例施行細則（節錄）2210
香港澳門關係條例（節錄）2215
香港澳門關係條例施行細則（節錄）2218
公正第三人認可及其公開拍賣程序辦法2220
消費者債務清理條例2226
消費者債務清理條例施行細則2249
二、行政執行及救濟類
行政程序法2255
行政罰法2275
行政執行法2282
行政執行法施行細則2289
訴願法2294
行政訴訟法2305
行政訴訟法施行法2342
國家賠償法2346
國家賠償法施行細則2348
高雄市政府國家賠償事件處理作業要點2353
提存法2358
提存法施行細則2363
行政院及所屬各機關處理人民陳情案件要點2396
高雄市法規標準自治條例2399
高雄市法制作業準則2402
三、營建類
建築法2405
建築物部分使用執照核發辦法2422
營造業法2423
公共工程施工品質管理作業要點2434
住宅法2449
公寓大廈管理條例2460
公寓大廈管理條例施行細則2472
風災震災火災爆炸災害災區民眾安置或重建簡化行政程序辦法2474
實施區域計畫地區建築管理辦法2477
山坡地建築管理辦法2479
都市計畫書規定應以市地重劃區段徵收或其他方式整體開發並於完成整體開發後始准核發建築執照處理要點2481
高雄市畸零地使用自治條例2482
高雄市建築管理自治條例2489
高雄市既有工業管線管理自治條例2505
四、財稅類
土地稅法2507
土地稅法施行細則2520
土地稅減免規則2533
遺產及贈與稅法2541
遺產及贈與稅法施行細則2553
契稅條例2561
印花稅法2564
房屋稅條例2568
特種貨物及勞務稅條例2572
特種貨物及勞務稅條例施行細則2577
五、經濟類
農業發展條例2581
農業發展條例施行細則2593
農業用地作農業使用認定及核發證明辦法2596
原住民保留地開發管理辦法2599
國家公園區域內農業用地認定作業要點2605
農業用地興建農舍辦法2607
信託法2613
企業併購法（節錄）2620
金融資產證券化條例（節錄）2622
金融資產證券化條例施行細則（節錄）2626
金融控股公司法（節錄）2627
不動產證券化條例（節錄）2629
不動產證券化條例施行細則（節錄）2637
金融機構合併法（節錄）2638
農業金融法（節錄）2640
六、交通類
大眾捷運法2641
大眾捷運系統土地開發辦法2652
大眾捷運系統工程使用土地上空或地下處理及審核辦法2657
促進民間參與公共建設法2663
促進民間參與公共建設法施行細則2673
土地開發配合交通用地取得處理辦法2687
交通部高速鐵路計畫區段徵收取得其餘可供建築用地標售作業要點2689
七、環評類
環境影響評估法2691
環境影響評估法施行細則2697
開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準2713
政府政策環境影響評估作業辦法2758
土壤及地下水污染整治法2759
土壤及地下水污染整治法施行細則2774
八、其他類
地方制度法2779
中央法規標準法2805
檔案法2807
檔案法施行細則2810
檔案閱覽抄錄複製收費標準2814
高雄市政府檔案應用作業要點2819
政府資訊公開法2825
個人資料保護法2829
個人資料保護法施行細則2838
規費法2842
編／著／譯者簡介
高雄市政府地政局 （以下簡稱本局）主管全市地籍、測量、地價、地權、地用、徵收、土地開發及地政資訊等業務，依據「開發地利、市民共享」之施政方針，及確保「地籍正確、地價合理、地權調整、地盡其利、地政資訊e網通」之施政目標，推動各項業務，提升整體績效，並致力提供市民更幸福、安全與便利的優質服務。本局的成立可溯自高雄市政府於民國34年11月8日成立，民政科下設地政股，至民國35年2月8日從民政科地政股劃出，成立地政科；民國68年7月1日高雄市升格為直轄市，於高雄市政府成立一級機關－地政處，下設有各地政事務所；民國99年底原高雄市縣合併了，大高雄成為一個北到玉山，南抵東沙群島，面積約2,946平方公里，較原高雄市增加約18倍，是直轄市中面積最大的都會，地政處以業務性質改設為地政局，置局長1人承市長之命綜理局務，並置副局長2人、主任秘書1人及專門委員3人襄理局務，局內設有6科5室，另為辦理土地開發業務設置土地開發處，並設有新興、鹽埕、前鎮、楠梓、三民、鳳山、岡山、旗山、仁武、路竹、美濃、大寮等12個地政事務所以轄管地政相關申辦業務。
序言／導讀
土地法規為人民有關土地行為之規範，隨著社會經濟結構快速變遷，與土地相關之法律亦陸續制定、修正，又本市自99年12月25日與高雄縣合併改制為直轄市後，土地面積廣增18倍，且幅員南北狹長，為便利民眾申辦地政業務，本局頒訂多項便民服務作業規定，以提升服務品質。爰將105年編印之「地政相關法規彙編」重新檢討，納入最新增修之法律規章，提供地政同仁及相關同業人員業務上應用之便利。
本彙編收錄至109年5月底之最新地政相關法規，區分為「基本法規」、「分類法規」及「相關法規」三篇。基本法規收錄憲法、憲法增修條文、土地法、土地施行法、平均地權條例及平均地權條例施行細則6種；分類法規細分為登記、測量、地價、徵收、地權、不動產交易、地用、土地開發、資訊及公產等10大類，計收錄336種法規；相關法規細分為民事、行政執行及救濟、營建、財稅、經濟、交通、環評及其他等8大類，計收錄96種法規；全書共蒐集法規達438種。
本彙編承本局及土地開發處同仁利用公餘編成，雖詳加校勘，一一訂正，為仍恐未臻精確，尚請閱者賜予指正，俾能益臻美善。
分類
其他詳細資訊
- 適用對象：成人(學術性)
- 關鍵詞：地政
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- 頁/張/片數：2844
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