你想找的好書在這裡!
累計出版品總數量:112,917
:::
租賃住宅市場發展及管理條例立法實錄

租賃住宅市場發展及管理條例立法實錄

  • 統一編號GPN:1010902413
  • 出版日期:2020/12
  • 作/編/譯者:內政部地政司
  • 語言:中文
  • 頁數:559
  • 裝訂:精裝
  • ISBN/ISSN:9789865450823
  • 出版單位:內政部
  • 開數:A4
  • 版次:初版
  • 價格:定價$1000
書籍介紹

一、租賃住宅市場發展及管理條例之制定,從本部 105 年開始籌備至 106年 12月總統令公布,法案名稱由原「住宅租賃管理條例」,歷經「租賃住宅服務業管理條例」、「住宅租賃市場發展條例」等階段,最終定為「租賃住宅市場發展及管理條例」,本實錄係就該條例立法中有關文件及資料擇要彙編而成,其目的在使各界瞭解產、官、學界在推動本條例之過程。
二、本實錄分條例制定之緣起、研定立法工作計畫、租賃住宅市場發展及管理條例立法過程、公布施行、子法研擬、附件及附表等項,每項依時間先後及內容性質,酌加若干細目,順序整編。
三、本實錄所引各項文件資料,原則採原文照錄方式,俾能窺其原貌;惟若原件之內容過於冗長而無照錄之必要者,酌採摘要方式,以存其精義。
四、本法案歷經「住宅租賃管理條例」、「租賃住宅服務業管理條例」、「住宅租賃市場發展條例」、「租賃住宅市場發展及管理條例」等階段,從草擬至公布過程中,法案之版本甚多,本實錄僅照錄原始草案版本、報行政院審查版本及公布施行版本等項,以供參閱。
五、本法案相關子法眾多,故分冊照錄其立法過程及公布施行之條文暨立法說明,俾使本實錄更具完整性。
本實錄所引資料,容有掛漏疏誤之處,尚祈讀者隨時惠予指正。

目次

壹、緣起 ................................................................. 3
一、社會期待 ..........................................................3
二、立法目的 ..........................................................3
貳、研訂立法工作計畫 ..................................................... 4
一、依據 ..............................................................4
二、籌備過程 ..........................................................4
參、租賃住賃市場發展及管理條例立法過程 ................................... 5
一、法案初擬階段 ......................................................5
二、法案研商階段 ......................................................6
三、內政部法規會審查階段 ..............................................6
四、行政院審議階段 ....................................................6
五、立法院審議階段 ....................................................7
肆、總統公布施行 ........................................................ 10
伍、租賃住賃市場發展及管理條例條文及說明................................. 11
租賃住賃市場發展及管理條例 ...........................................11

編/著/譯者簡介

執掌地政機關組織、實施平均地權、合理調整地權、制定地政法規、健全地籍管理、促進土地利用、健全地政資訊、國土測量、健全動產交易管理、方域行政

序言/導讀

隨著社會經濟蓬勃的發展,不動產交易及租賃市場益發熱絡,在競爭市場下供給與需求本應形成供需平衡的市場價格,然而我國國土地狹人稠的特性,加以華人有土斯有財的傳統思想,國人儲攢積蓄、貸款買房、自有土地比例居高,使得土地及不動產價格有逐年漸增之趨勢。所需投入之金錢已成為影響生存的沉重負擔,除購置房產居住外,發展租賃住宅市場,作為長期居住需求的替代需求,已成為政府重要課題。 依105年資料推估我國租屋需求人口約為285萬人,接近總人口數8分之1,長久以來租屋市場屬於地下經濟市場,在居住需求與租屋收益之平衡,並有逐步傾斜向出租人一方的趨勢,長久下來將不利人民適居發展。 我國憲法第10條保障人民居住及遷徙自由,關於房屋租賃相關權利義務則制定於民法債編租賃一節,然其條文內容未能更全面保障住宅租賃雙方,使得相關紛爭社會事件時有所聞,對於居住安定的需求引起全國人民的關注,政府面對不動產交易及租賃市場的發展及管理,是否以公權力介入市場機制,遂成為考驗各國政策決定智慧的課題。 本部於103年開始籌備租賃議題制定專法事宜,106年12月27日奉總統令公布「租賃住宅市場發展及管理條例」,並自公布後6個月施行。「租賃住宅市場發展及管理條例」作為租賃專法,目的在於維護居住權、健全租賃住宅市場,所欲規範之租賃標的為供「居住使用」之住宅。是以,透過本法服務能得到合理報酬,亦使租屋需求者得選擇適宜具品質的房屋展開生活,恢復不動產租賃市場正常秩序,達成居住正義目的。 上開條例相關子法眾多,本部除持續努力推動主管法規健全,且為保存國家制定法案之歷史資料,業將各該法案研訂之緣起、初擬、本部會議研商情形、行政院審議情形、立法院審議情形、總統公布施行之條文、子法之研擬及附件等項,依時間先後順序及內容性質,酌加若干細目,順序整編,彙印成「租賃住宅市場發展及管理條例立法實錄」、「租賃住宅市場發展及管理條例相關子法立法實錄」,供各界參閱。編印工作雖經詳加校勘,一一訂正,未敢稍有疏忽,惟仍恐未臻精確,容有掛漏疏誤之處,尚祈讀者隨時惠予指正,俾能益臻美善。

分類 其他詳細資訊
  • 出版品網址(線上版或試閱版):連結
  • 適用對象:成人(學術性),成人(休閒娛樂)
  • 關鍵詞:租賃住宅
  • 附件:無附件
  • 頁/張/片數:559
授權資訊
  • 著作財產權管理機關或擁有者:內政部
  • 取得授權資訊:有關本書內容,任何人本得自由利用,歡迎各界廣為利用。