書籍介紹
公辦都更如城市再生的火種
點燃多元價值的再生
城市是一個由多元的人、物、空間、活動所組成的生命體，生物體會成長、代謝、衰老、再生，城市同樣也隨時間變化。城市在長時間的演進過程下，仍必須面對建築老化的課題。
自民國87年《都市更新條例》頒布之後，大多數的都市更新案例皆為民間機構主導，也給社會帶來私人實施者從中獲得龐大利益的聯想。而公辦都市更新最重要的是樹立「為民興利」的價值，讓獲益回饋到更廣大的社會面向。由於公辦都更範圍往往面積大、產權及連動層面複雜、更新難度高，因此無論對於城市再生的影響力或是都市更新策略的實踐，皆更具有指標性意義。
「保二總隊公辦都更案」連同西側的警消社會住宅專案，成就了諸多公辦都更上的首例。就實質意義來說它是制定相關法規及政策的中央機關投入第一線運作的首案，從中汲取實務經驗，而有後續重要法令的調修，讓公辦都更的效率大大提升。而保二公辦都更同時也是《都市更新條例》修法後，劃定「策略性更新地區」的全國首案，國家住都中心和新北市政府彼此協作，從都市發展的宏觀角度，讓影響都市發展強度的容積率有更細緻的規劃。
而種種「第一」當中，最重要的莫過於營建署、警政署暨五大警察機關、新北市政府等，跨機關單位、結合中央與地方的戮力下，以國家住都中心為鍵結橋梁，於中和區景平捷運站旁這樣一處極具都市發展重要區位意涵的地點，展現了公辦都更最重要特質──「公益性」。
以保二基地西側警消社會住宅專案為起點，重視警消基層人員勤務調動頻繁的工作型態，照顧其住居需求；東側公辦都更基地不僅有全棟社會住宅，還包括高齡日照中心等服務設施，平均低於45% 的建蔽率，則創造更多與鄰里共享的開放空間。保二基地圍牆打開之後，不僅點亮了基地本身，更在人人認為寸土寸金的捷運站旁，埋下城市再生的火種，讓大家看見透過公辦都更實踐多元社會價值的可能性，土地蘊含的價值也能真正回饋於民。
目次
04 序文｜公辦都更如城市再生的火種 點燃多元價值的再生/國家住都中心代理董事長花敬群
05 序文｜保二基地為首發 掌握策略性更新之鑰/國家住都中心執行長黃景茂
06 前言｜記憶從前 迎向未來
【PART 1】 伊始──警民共居 幸福相守
10 計畫概述──打造優質警辦廳舍 開創社會公益
12 專訪｜ 從警消社宅到公辦都更 創造共贏共好的機制/ 內政部營建署主任秘書朱慶倫
16 計畫緣起──辦公環境安全為優先 重啟保二都更來達成
22 專訪｜疼惜基層起而行動 攜手國家住都中心創造安心辦公環境/內政部警政署主任秘書陳卿南
【PART 2】 基地劃定──奠定土地使用最適方案
28 更新計畫──全國首案 都更條例修法後策略性更新地區
37專訪｜費心的事 就讓國家住都中心來推動/ 國家住都中心副執行長柯茂榮
【PART 3】 公私協力──聯手優質出資人團隊
42 招商整備──整合警辦需求 落實最大公益
50 招商作業──鼓勵共襄打造優質廳舍
58 招商成功──優質出資人出線
【PART 4】 向理想前行──擘劃藍圖 迎向挑戰
68 構想藍圖──專業團隊聯手打造景平新地標
85 多元效益──中央、地方與民間三方合作 創造公益最大化
88 放眼未來──挑戰未曾間斷 努力迎向永續管理
附錄：大事記
分類
其他詳細資訊
- 適用對象：成人(學術性)
- 關鍵詞：公辦都更, 中和保二總隊, 都市更新, 國家住都中心, 捷運景平站
- 附件：無附件
- 頁/張/片數：91
授權資訊
- 著作財產權管理機關或擁有者：國家住宅及都市更新中心
- 取得授權資訊：聯絡處室：行銷組
姓名：鄭雅文
電話：02-2100-6300#183
地址：臺北市中山區民生東路一段21號